Maison à louer, 69m², Nevers

Description

Maison avec jardin, terrasse et vue sur Loire – Centre-ville de Nevers Idéalement située au centre-ville de Nevers, à proximité immédiate des promenades en bord de Loire, cette maison de 69 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commerces, services et commodités. Implantée sur un terrain d’environ 600 m², elle bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : une grande terrasse de 39 m², un espace vert, une cour fermée par un portail coulissant permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu’une partie du terrain située en hauteur à l’arrière de la maison. Agencement Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et équipée de 12,90 m² une grande pièce de vie lumineuse de 27,40 m², avec poêle à bois une salle d’eau de 4,93 m², comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. À l’étage : un palier de 8,74 m², pouvant accueillir un espace de rangement ou de travail une chambre de 9,44 m² avec rangements un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail, un dressing ou une pièce d’appoint. À l’arrière, une petite cour permet également d’accéder à une cave voûtée d’environ 15 m², pratique pour le stockage. Confort et équipements La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage complémentaires : chaudière gaz à condensation assurant le chauffage et la production d’eau chaude poêle à bois installé dans la pièce de vie deux splits réversibles reliés à une pompe à chaleur à l’étage, assurant le chauffage et la climatisation. La fibre peut être installée gratuitement, sous réserve de souscription d’un abonnement auprès d’un opérateur. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation. Le classement estimé est actuellement D, sous réserve de confirmation par le diagnostic définitif. Conditions de location Loyer : 680 € par mois Charges : 20 € par mois Loyer charges comprises : 700 € par mois Dépôt de garantie : 680 €, correspondant à un mois de loyer hors charges Disponibilité : à partir du 1er septembre 2026 Location possible meublée ou non meublée, selon le profil et les besoins du locataire Les points forts Centre-ville de Nevers, proximité des promenades de Loire, vue sur Loire, terrain de 600 m², terrasse de 39 m², stationnement sécurisé pour deux véhicules, poêle à bois, climatisation à l’étage et cave voûtée. Titre conseillé Maison 69 m² avec jardin, terrasse et stationnement – Vue Loire, Nevers centre