Appartement à vendre, 105m², Sèvres

Description

Dans un environnement pavillonnaire très calme de Sèvres, à proximité immédiate du Collège International et de la forêt de Meudon, Horizons Immobilier vous propose ce 3 pièces traversant situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une petite copropriété à taille humaine (1983) et sécurisée. D'une superficie de 105 m² pondérés (81,17 m² Loi Carrez complétés par deux terrasses de 8m2 environ au total et deux jardins privatifs de 80m2 environ au total), ce logement est un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'un intérieur récemment rénové aux prestations extérieures d'une maison. Le logement, traversant, lumineux et rénové il y a 2 ans (peintures, carrelage, pièces d'eau), bénéficie d'une distribution fluide : • Espace de vie : Un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur, complété par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (mobilier restant inclus, hors lave-linge et micro-ondes) avec sol en carrelage grand format récent. • Espace nuit : Une première chambre avec vue directe sur la verdure, ainsi qu'une suite parentale donnant également sur le jardin privatif, au calme absolu. • Pièces d'eau & dégagements : Une salle d'eau contemporaine entièrement refaite, des WC séparés et un dégagement optimisé avec placards intégrés. • Extérieurs privatifs : Deux terrasses (5,4 m² et 3 m²) ainsi que deux jardins privatifs (60 m² et 18 m²), l'un des jardins offrant un accès direct vers les stationnements. Caractéristiques techniques & Performance énergétique : • Chauffage & Eau Chaude : Chauffage individuel assuré par une chaudière neuve installée il y a 2 ans, garantissant une parfaite maîtrise des consommations. • Équipements & Confort : Volets roulants électriques, raccordement complet à la fibre optique, alarme de sécurité et interphone. • Performance énergétique : Classement en D d'après l'ancien DPE nouveau diagnostic DPE actuellement en cours de réalisation (disponible très rapidement). Copropriété & Entretien : • Petite copropriété verdoyante et soignée, calme et sécurisée. • Confort au quotidien : L'entretien complet des espaces verts et la taille des haies sont intégralement pris en charge par le jardinier de la copropriété. • Aucun travail à prévoir : appartement entièrement rénové, prêt à habiter. Transports & Commodités : • Gare à 5 minutes à pied. • Collège International de Sèvres et écoles à proximité immédiate. • Accès direct aux sentiers de promenade de la forêt de Meudon. • Commerces de quartier et commodités accessibles rapidement. Stationnement & Annexes inclus : • Un box individuel fermé et équipé de l'électricité, situé près de la grille sécurisée. • Une place de parking extérieure privative (emplacement de premier choix le plus proche de la grille) équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. N'hésitez pas à nous rapidement afin d'organiser une visite.