Maison à vendre, 137m², Saint-Germain-du-Puy

Description

Propriété 6 pièces 137 m² ? Maison de caractère en pierre à rénover - 137 m² habitables sur 1 139 m² de terrain ? ? Amoureux de l'ancien et des beaux projets, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre datant de 1888, pleine de charme et de potentiel. ? Implantée sur un terrain de 1 139 m², exposé plein sud, cette propriété offre environ 137 m² habitables répartis sur deux niveaux. ? Au rez-de-chaussée : ?? Cuisine indépendante aménagée et équipée ?? Vaste salon-séjour de 42 m² avec cheminée ? ?? Une chambre permettant une vie de plain-pied ? Salle d'eau ? Wc indépendant ? À l'étage : ?? Trois chambres supplémentaires ? Un bureau pouvant faire office de cinquième chambre ? Salle d'eau avec Wc ? Les extérieurs : Profitez d'un agréable jardin arboré avec vue sur la terrasse et les espaces verts, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. ???? Terrain piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ?? Les dépendances : ? Garage n°1 avec grenier ? Garage n°2 avec grenier ?? Atelier de 25 m² ? Serre ? Bûcher ? Espaces de stockage complémentaires ? Les + du bien : ? Maison en pierre de caractère ? Cheminée ? Exposition Sud ? Double vitrage bois ? Stationnements intérieurs et extérieurs ? Belle hauteur sous plafond de 2,75 m ?Terrain arboré ?? Travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies. ? Un bien rare pour les amoureux du charme de l'ancien, des beaux volumes et des dépendances, dans un environnement agréable. ? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Home 18 Immobilier [Coordonnées masquées]?? . Plus de photos sur notre site Home 18 Immobilier Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :