Maison à vendre, 136m², Valenciennes

Description

Voici une description que tu peux utiliser pour ton annonce -- Maison de caractère – Fort potentiel Charmante maison de 1895, pleine de cachet, idéalement située, mitoyenne des deux côtés, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, agréable à vivre, ainsi qu'un espace cuisine à repenser selon vos envies. À l'étage, la maison dispose de 2 grandes chambres confortables. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou un projet d'investissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Travaux à prévoir : Raccordement au tout-à-l'égout Électricité Menuiseries Isolation des combles Cuisine à aménager Informations complémentaires : Maison mitoyenne des deux côtés (bonne performance thermique) Taxe foncière : 1548 euros ''Logement à consommation énergétique excessive: Classe F'' Energie (Dpe) : Energie F (360 kwh/m2/an) Ges F (79 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710 euros et 5080 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image ! Référence agence : 3708