Appartement à louer, 139m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Au cœur de la Zac des Docks, dans un immeuble neuf de style art déco très performant énergétiquement et de haut standing avec gardien, location d'un grand 5 pièces au 6eétage avec ascenseur d'une surface de 139 m2accompagné d'une terrasse d'une surface de 40,7 m² et d'un jardin privatif de 73,6 m². .L'appartement dispose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte indépendante avec verrière, aménagée et semi-équipée(plaques de cuisson à induction et hotte), de quatre chambres, d'une salle de bain avec Wc, d'une salle d'eau, d'un deuxième Wc séparé doté d'un lave-mains/Appartement avec de nombreuxrangements et des prestations de haut standing (parquet massif en chêne, parties communes dessinées par un décorateur d'intérieur, locaux vélos, boîtes à colis connectées).Deux emplacements de stationnement et une cave complètent le bien et sont compris dans le loyer. Possibilité de louer un emplacement de stationnement supplémentaire voiture pour 85€ CC/mois et moto pour 35€ CC/mois.Le chauffage(CPCU), l'eau chaude/froide sont inclus dans la provision pour charges.A proximité immédiate des transports en commun (station de métro Mairie de Saint-Ouen desservie par les lignes 14 et 13 à 5 minutes à pied), de la Communale (halle gourmande) et des nombreux commerces de proximité de la Zac des Docks.Zone soumise à encadrement des loyers.Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pasdépasser): 2474€ HCLoyer de base : 2474€ Hc. Complément de loyer 493€.Loyer : 3250€ / mois CC.Dont 283€ de provision pour chargeslocatives (régularisation annuelle).Dépôt de Garantie : 2967€.Honoraires à la charge du locataire :2085€ Ttc (soit 15€ / m²) dont 417€ pour l'état des lieux (soit 3€/m²). Null Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr