Maison à vendre, 37m², Rouen

Description

Residence De Standing Recente Avec Ascenseur Et Parking Prive Tres Beau F2 A Vendre Investissez A Rouen - Quartier Saint Hilaire ! Au pied du Chu, de la faculté de médecine et du Teor, Appartement idéal pour un investisseur averti ou un jeune couple, Ce 2 pièces, niché dans une résidence récente (2010) coche toutes les cases d'un placement serein : - calme absolu ( sur cour intérieure ) - locataire en place jusque début Octobre 2025, rentabilité immédiate garantie - cuisine entièrement aménagée et équipée - 1 place de parking en aérien privative, ascenseur, digicode, local vélos, parties communes impeccables - diagnostic électricité 100% conforme et Dpe : D - faibles charges de copropriété 544€/an ( chauffage individuel électrique ) - montant du loyer actuel : 580€ cc mais plafonné car Pinel depuis 2010, possibilité de l'augmenter dès Nov (sortie de la locataire le ) - pas de travaux votés ni prévus. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 544,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 244 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768.00 € et 1038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Une très belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi sans tarder pour tout renseignement complémentaire et programmer une visite ! Cette annonce référence 298881 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Cecile Leclerc (Ei) immatriculé au Rsac de Dieppe (76200) sous le numéro . Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 544,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 244 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768.00 € et 1038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 298881 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 544 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 € et 1 038 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations