Maison à vendre, 110m², Cosne-Cours-sur-Loire

Description

À VENDRE — Grange en pierre à fort potentiel en cours de rénovation Amoureux de l'ancien et des beaux volumes, ce bien est fait pour vous ! Profitez du charme de la pierre et du caractère d'une ancienne grange, tout en vous affranchissant des gros travaux de structure et du second œuvre déjà réalisés dans les règles de l'art. Rénovation suivie avec déclaration préalable de travaux validée. Les postes techniques majeurs du rez-de-chaussée sont entièrement neufs, vous permettant de vous concentrer uniquement sur les finitions intérieures et l'aménagement de l'étage selon vos envies. Travaux déjà réalisés Gros œuvre & Structure Dalles béton neuves et assainies. Escalier sur mesure installé pour l'accès à l'étage. Atelier de 50 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité artisanale, garage ou extension de surface habitable). Isolation & Plâtrerie Isolation complète du RDC en laine de roche (15 cm). Doublage placo posé sur l'ensemble des murs du RDC et plafonds. Équipements & Réseaux (Neufs) Électricité RDC entièrement tirée et aux normes. Plomberie RDC neuve (alimentations et évacuations). Branchement à l'eau potable effectué. Assainissement carrelage blanc 60x60 gré Céram cuisine salle de bain , baignoire, bac à douche WC suspendu au RDC La composition du RDC Cuisine , Salle de Bain , salon salle à manger individuel par micro-station neuve et fonctionnelle. Menuiseries & Confort Baies vitrées et fenêtres en aluminium double vitrage (isolation optimale et grande luminosité). Fenêtres de toit Velux posées en couverture. Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur Air/Air Daikin (chaud/froid) installée au RDC. Ce qu'il vous reste à imaginer Choix des revêtements de sol et peintures au RDC. Pose de la cuisine et de la salle de bains. Aménagement complet du plateau de l'étage selon vos besoins (chambres, suite parentale, bureau...). Les + du bien : Le cachet de la pierre, les ouvertures aluminium modernes, la conformité administrative (DP) et tous les réseaux neufs déjà en place. DPE / GES non requis ou en cours d'établissement (bien en cours de rénovation). Contactez-moi par message privé ou téléphone pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.