Maison à vendre, 83m², Saint-Brieuc

Description

Maison 5 pièces 83 m² Opportunité NESTENN ! Véritable coup de coeur ! Située dans le quartier de Beauvallon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, cette charmante maison vous séduira par son beau jardin et sa terrasse intimiste, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ de 33 m², réchauffée par un poêle à bois, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse véranda, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations se poursuivent avec un grand garage de 50 m² équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'un grenier isolé, offrant un beau potentiel d'aménagement. Chauffage au gaz et volets solaires. ? À visiter sans tarder ! Contactez l'agence Nestenn au [Coordonnées masquées] Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :