Maison à vendre, 270m², La Chapelle-des-Fougeretz

Description

Grande longère à rénover avec terrain aux portes de Rennes Jean-François GARCIA vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ Située sur la très recherchée commune de La Chapelle-des-Fougeretz, aux portes immédiates de Rennes, cette grande longère mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, mêlant calme de la campagne et accès rapide à la métropole rennaise. Un emplacement rare et très recherché Le bien profite d'un cadre de vie privilégié : - à quelques minutes seulement de Rennes - dans un environnement campagne préservé - sur une commune très demandée et résidentielle - avec un accès rapide aux axes principaux Un secteur où les opportunités de rénovation sont particulièrement rares. Un potentiel de transformation exceptionnel La propriété est entièrement à rénover, mais offre un potentiel remarquable de valorisation : - surface projetée de plus de 250 m² habitables - volumes généreux permettant de multiples configurations - fort potentiel d'optimisation architecturale Les plans de projet visibles dans l'annonce permettent une projection claire du futur aménagement. Un terrain généreux et valorisable Le bien est édifié sur une parcelle arborée de plus de 2 200 m², plantée de pommiers, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Un véritable écrin de verdure aux portes de la ville. Plusieurs projets possibles Ce bien s'adapte à de nombreux profils : Grande résidence principale familiale Division en plusieurs logements Projet d'investissement locatif ou revente après travaux Projet patrimonial à forte création de valeur Le dossier de permis correspondant au projet présenté est disponible. Une opportunité rare sur le secteur Dans un marché très tendu autour de Rennes, ce type de bien : est extrêmement recherché par les investisseurs et marchands de biens offre un levier de valorisation important après rénovation bénéficie d'un emplacement qui sécurise fortement le projet À retenir Un bien rare par sa localisation Un potentiel de transformation très élevé Une opportunité stratégique aux portes de Rennes Bien non soumis au DPE. .Référence annonce : MB Date de réalisation du diagnostic :