Appartement à vendre, 39m², Lanton

Description

Grand studio de standing – 40 m² – Taussat-les-Bains Emplacement privilégié à 150 m de la plage ! Idéalement situé au coeur du charmant village de Taussat-les-Bains, ce spacieux studio de 40 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des services essentiels. Résidence récente (2023) de standing, conforme aux normes Pmr, avec garantie décennale et dommage ouvrage. Emplacement idéal : à deux pas des commerces (boulangerie, supérette, poissonnerie, restaurants…), du Bassin d'Arcachon et à proximité d'Andernos. Grand studio bien agencé : - Entrée avec rangement - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée - Salle d'eau avec Wc - Local à vélos à disposition - 1 place de parking privative Un investissement locatif attractif avec une rentabilité intéressante : idéal pour de la location à l'année ou de la location saisonnière, grâce à son emplacement recherché et son confort moderne. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : Laurent Mace au [Coordonnées masquées] (Agent commercial Ei - N° Rsac Bx : 884 733 445) ou Villas Et Maisons L'agence au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 255.00 et 345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .