Appartement à vendre, 49m², Achicourt

Description

PROFESSIONNELS S’ABSTENIR SVP Situé au 1er étage d’une copropriété de 3 étages et 4 logements, cet appartement (T2 bis) d’environ 50 m² se situe à proximité de la citadelle d’Arras. Description détaillée : • Entrée plancher bois avec séjour et cuisine ouverte (îlot central) de 25,33 m². • Chambre avec plancher bois de 10,45 m² exposition sud-est • Chambre / bureau avec plancher bois de 8,68 m² exposition sud-est • Salle de douche + WC de 4,34 m² Équipements : • Fenêtres en double vitrage PVC • Fibre optique. • Chauffage et eau chaude individuel électrique. • DPE : Classe C (144 kWh/m²/an) et GES : Classe A (5 kgCO₂/m²/an). Estimation des coûts énergétiques annuels : 720 € à 1 000 €. • Cuisine équipée • Diagnostics techniques (électricité, plomb, amiante…) disponibles. Localisation idéale : • À 2 km de la grand’ place d’Arras et 1,5 km de la gare d’Arras • Proximité immédiate citadelle d’Arras et commerces • Accès direct aux centres Intermarché / Lidl / Leclerc Informations pratiques : • Prix : 130 000 € (hors frais de notaire). • Charges de copropriété : environ 75 € /mois (eau froide incluse). • Syndic bénévole • Taxe foncière 2025 : 860 € • Aucune procédure en cours dans la copropriété. • Possibilité de vente meublée Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite