Appartement à vendre, 52m², Villejuif

Description

Cet appartement T2 est proposé à Villejuif et offre une SURFACE HABITABLE DE 52,3m² pour un prix de 349.000 €. Il se situe au 4ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2027. Distribué en 2 pièces dont une JOLIE chambre, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant. L'exposition SUD-OUEST profite au logement, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique B et Classe GES B. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit. Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements. La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet. À noter également : Offre en cours : frais de notaire offerts + 2 000 € de remise par pièce, avec avantages complémentaires sous conditions. Travaux en cours. Dans un secteur dynamique et très bien desservi, découvrez une résidence contemporaine à taille humaine, proposant des logements du studio au 5 pièces. Balcons, loggias ou terrasses selon les appartements, parkings en sous-sol, jardin commun et potager partagé. Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Avantage notable : les FRAIS DE NOTAIRE sont OFFERTS, ce qui réduit d'autant le coût total de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur. Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate. Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire offerts. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez votre conseiller : Chahinez YOUSFI — Conseiller immobilier neuf, Acheter neuf Réf. 228