Maison à vendre, 220m², Lacanau

Description

Au cœur de la station à deux pas des plages et des commerces, très belle maison de style canaulais nichée dans un cadre idyllique et entièrement rénovée en 2019. Cette magnifique demeure combine élégance et confort contemporain tout en gardant un cachet authentique. Avec 220 m² d’espace de vie sur une parcelle clôturée de 492 m², elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée: Une vaste et lumineuse pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte équipée, un petit salon de détente, trois chambres, une salle d’eau, une buanderie/arrière-cuisine. À l’étage: Deux grandes chambres dont une avec dressing, une spacieuse salle de bains avec douche à l’italienne (10 m²) et un WCUne dépendance de 20 m² idéale pour être transformée en studio. A l'extérieur un Carbet/Gazebo d'environ 80 m² équipé d'un jacuzzi et d'un coin barbecue vient compléter l'ensemble en offrant une ambiance chaleureuse pour des moments de détenteUne maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif! Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 950 000 € net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé le septembre 2024: entre 780 € et 1100 € “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp: /”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.