Maison à vendre, 94m², Genas

Description

Au sein d’un environnement résidentiel recherché sur la commune de Genas, au cœur d’un lotissement établi et parfaitement intégré, CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison familiale très bien entretenue offrant un cadre de vie équilibré entre confort, fonctionnalité et tranquillité. Implantée sur une parcelle d’environ 519 m², cette propriété développe une organisation cohérente et agréable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie principal avec séjour et cuisine, prolongé par des espaces annexes incluant un cellier, des toilettes, une véranda ainsi qu’un garage, apportant une réelle praticité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant une distribution adaptée à une vie familiale. Les volumes sont bien répartis, permettant une circulation fluide et une optimisation des espaces. À l’extérieur, le terrain attenant permet de profiter pleinement d’un jardin privatif, avec un potentiel d’aménagement intéressant pour créer des espaces de détente ou de réception selon les besoins. L’ensemble jumelé par les garages, s’inscrit dans un cadre résidentiel structuré, au sein du groupe d’habitations Les Demeures de Genas, garantissant un environnement homogène et pérenne. Cette maison constitue une opportunité pertinente sur le secteur, idéale pour une résidence principale alliant calme, proximité des commodités et qualité de vie. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots, charges annuelles: 100 €.