Maison à vendre, 98m², Saint-Brieuc

Description

Maison 5 pièces 98 m² VENTE MAISON PROCHE HOPITAL YVES LE FOLL en EXCLUSIVITE chez NESTENN ! Située dans un secteur recherché de Saint-Brieuc, à proximité de l'hôpital Yves Le Foll et du collège Léonard de Vinci, cette charmante maison des années 70 de 98 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Entourée de parcs et de chemins propices aux balades, elle se trouve également en impasse, vous garantissant un environnement particulièrement calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux et chaleureux avec poêle à bois. Une buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une disposant d'une mezzanine, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison lumineuse offre de beaux volumes et vous laisse le choix de créer votre intérieur à votre façon, selon vos envies et votre style. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien. N'attendez plus et venez découvrir cette maison avec votre agence NESTENN Saint-Brieuc ! Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).