Maison à vendre, 190m², Plouër-sur-Rance

Description

Située entre le bourg de Plouer-Sur-Rance et le pont Saint-Hubert, cette contemporaine de 190 m² entièrement rénovée, sera par parfaite pour accueillir une famille avec ses différents espaces permettant à chacun de s'isoler en fonction de ses activités. En effet, la maison est composée au Rdc : d'une entrée, Wc, cuisine ouverte sur le salon séjour, un espace salon télévision, deux chambres dont une avec une mezzanine, une buanderie, une salle d'eau et espace bureau. L'étage, quant à lui, distribue quatre chambres , une salle de bain, un Wc. Le terrain de 760 m², entièrement clôturé et paysagé, permet de profiter pleinement de son jardin, avec sa terrasse exposée sud et ouest. le garage de 30 m² et les dépendances, garantissent une zone de stockage intéressante. Les +: Proximité de la Rance, maison aux volumes généreux, maison en parfait état, présence de nombreuses dépendances. Classe Energie : D Classe Climat : B Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3190 et 4370 euros par an. Selon décret n° du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix: 483 135 € honoraires agence inclus Dont Honoraires 3.9 % Ttc à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 465 000 € L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de Lyvet à la Vicomte Sur Rance pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : - Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !