Appartement à vendre, 39m², Orly

Description

Iad France - Gwendoline Sandt vous propose : Rare sur le secteur ! Appartement F2 ' coup de cOEur ' ( 39 m² env. ) , avec Terrasse et Jardin Privatif + une place de parking sécurisé – secteur / Vieil Orly Bel Opportunité à Orly (grand-paris ) , dans une résidence moderne de 2013 (bien entretenue et sécurisée) à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, prolongée par une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 70 m², exposés au calme et en toute sécurité. - Vous disposez , d’une entrée donnant sur un séjour avec une cuisine américaine ( aménagée et équipée ), une porte-fenêtre ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin privatif (de 70 m² env. ), une chambre confortable et une salle de bain (avec toilette et espace-buanderie ) - De plus, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. - Idéalement situé pour les actifs, les familles ou les investisseurs : Rer C – Orly-Ville Métro Ligne 14 (Grand Paris Express) Tram T9 (station “Gaston Viens”) Tram T7 via bus Ligne de bus ( 183,396, 482,483 + Noctilien N31 / N133 ) - Les atouts de ce bien : Localisation privilégiée dans le quartier du Vieil Orly ' calme et recherché ' / Résidence récente, sécurisée et bien entretenue / Jardin privatif de 70 m² + terrasse de 8 m² / Place de parking en sous-sol sécurisé / Proximité immédiate : commerces, écoles, services, axes routiers et aéroport / Adapté Pmr. Coup de cOEur assuré ! pour ce bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur, et accessibilité dans un environnement résidentiel de qualité Disponible en visite virtuelle sur le site « Seloger et iad France ». Contactez-Nous rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 158 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Creteil sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )