Maison à vendre, 80m², Gond-Pontouvre

Description

Et si votre prochaine maison vous permettait tout simplement de profiter davantage de votre temps libre ? Profiter d'un environnement agréable, faire vos courses en quelques minutes, recevoir vos proches sur la terrasse et consacrer davantage de temps à vos loisirs plutôt qu'à l'entretien de votre maison : c'est exactement ce que propose ce plain-pied parfaitement entretenu situé à Gond-Pontouvre. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse de 45 m² environ, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, offre un espace convivial particulièrement agréable au quotidien. Entièrement climatisée, la maison assure un confort appréciable en toute saison. Aujourd'hui composée d'une chambre et d'un bureau, elle s'adaptera facilement à votre mode de vie : télétravail, chambre d'amis, espace de loisirs ou dressing, chacun pourra imaginer les espaces selon ses besoins. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le terrain d'environ 953 m² a été aménagé pour privilégier votre temps libre. Son organisation actuelle nécessite très peu d'entretien, mais permet aussi d'imaginer facilement quelques massifs paysagers, bandes végétalisées ou espaces fleuris qui viendront personnaliser les lieux sans en modifier la simplicité d'usage. Un cabanon complète utilement l'ensemble. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement commerces, services et le centre d'Angoulême, offrant ce juste équilibre entre tranquillité, praticité et qualité de vie. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une maison individuelle sans les contraintes qu'elle impose parfois. Prix de présentation : 171 500 € Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique • Date de réalisation : 03.07.26 • Énergie primaire : B106 • Émissions : A3 • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an • Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) • Quantité d'énergie finale consommée : 56 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cette maison et de vérifier si elle correspond à votre projet ? Jennifer et Laetitia seront ravies d'échanger avec vous et de vous transmettre les plans ainsi que les informations détaillées du bien.