Maison à vendre, 163m², Muizon

Description

Pavillon 5 pièces 163 m² Situé sur la commune de Muizon, ce joli pavillon parfaitement entretenu vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité. Il développe une surface de 163m², incluant une superbe véranda de 58 m² et 30 m² aménagés en sous-sol. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour spacieux avec cuisine équipée semi-ouverte. Cet espace s'ouvre sur une grande véranda de 55 m² véritable atout de la maison, abritant une piscine chauffée (5,5 m x 3,5 m). Équipée de baies vitrées et d'un déshumidificateur, cette pièce vous permettra de profiter de la piscine toute l'année (liner à prévoir pour remise en service). L'espace nuit, accessible depuis l'entrée, se compose de trois chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Le sous-sol total de 160 m² offre de nombreux espaces : zone de stationnement, buanderie, pièce de stockage, vide sanitaire, cave ainsi que le local technique de la piscine. Une quatrième chambre et une salle de bain avec toilettes, considérées comme habitables, viennent compléter ce niveau. Aucun travaux à prévoir : électricité refaite, menuiseries aluminium double vitrage, isolation extérieure récente et raccordement au tout-à-l'égout conforme. L'ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée de 780 m², avec allée goudronnée pour le stationnement et terrasse à l'avant de la maison. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort et de prestations complètes. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Jonchery sur Vesle [Coordonnées masquées] Aurélie Uliény (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Reims. Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).