Maison à vendre, 165m², Bondy

Description

Descriptif du bien Opportunité patrimoniale – Investissement locatif sécurisé À Bondy (93), découvrez cette maison individuelle de 165 m² habitables, actuellement louée à Grdf en qualité de locataire personne morale, offrant une excellente visibilité locative. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans signé en décembre 2025, avec un locataire institutionnel de premier plan. Revenus locatifs : Loyer mensuel : 3 190 € HC/mois Revenus annuels : 38 280 € Rendement brut indicatif : environ 5,1 % au prix affiché de 749 000 € Points forts de l'investissement : ✅ Locataire personne morale : Grdf ✅ Risque locatif très faible ✅ Bail récent ✅ Bien immédiatement exploitable ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Maison individuelle rare sur le marché locatif ✅ Dpe : C La maison a bénéficié de travaux permettant de disposer aujourd'hui d'un bien en excellent état, sans budget important à prévoir à court terme. Composition : Surface habitable : 165 m² Maison individuelle 4 chambres, 2 Salle de bain avec douche et baignoire, dont une avec jacuzzi, Combles aménagés, sous sol total avec garage, buanderie, atelier et salle de sport. Terrain de 505m2 avec 2 grandes terrasses et 1 piscine. Cheminée et pompe à chaleur. Triple vitrage et volet roulant electrique solaire. Prote de garage et portail electrique solaire. La maison est vendue occupée, avec maintien du bail en cours. Elle constitue un placement patrimonial clé en main, adapté à un investisseur recherchant un actif sécurisé avec revenus immédiats.