Appartement à louer, 41m², Rennes

Description

Charmant T2 bis, plein sud avec grande terrasse privée. Surface 41,17 m2 Classe énergie : C et Ges : A 888 € Charges comprises Ville Rennes 35000 Description : au centre ville, ravissant T2 Bis -plein Sud- (grande terrasse végétalisée) A qq pas de la Place des Lices, très agréable T 2 Bis, au rez de chaussée, comprenant grande terrasse végétalisée privative-, dans une Résidence en copropriété de bon standing. Calme, situé sur le côté sud de l’immeuble, à l’écart de la circulation chaque pièce étant en accès direct sur la terrasse. Cet appartement convient tout particulièrement soit : à une personne seule, Salariee, cadre, ou similaire, ou à un couple Salarie. Ensemble immobilier non-fumeur. Disponible de suite. Chacune des 3 pièces principales est exposée et entièrement vitrée côté sud, et donne sur la grande terrasse végétalisée. Cette terrasse est destinée à l’agrément exclusif des seuls occupants du logement, et possède une surface d’environ 45 m², plein sud. L’Appartement comprend : - entrée avec placard, W.C. Séparés, - cuisine Us aménagée comprenant partie repas, avec éléments de rangements, plaques de cuisson, sol carrelé alimentations L.V./ L.L. - séjour-salon avec parquet - dégagement vers chambre et salle d’eau - chambre avec grand dressing neuf, revêtement de sol plastifié, - et salle de d’eau avec douche, vasque sur meuble laqué gris, sol carrelé Baies vitrées double vitrage, à rupture thermique et performance énergétique, volets roulants électriques à chaque baie vitrée, Vmc, chauffage électrique individuel, -radiateurs à inertie, avec détecteurs de présence, d’ouverture …et performance énergétique. Parking commun, propre à la Résidence. Appartement en excellent état d’équipement et d’entretien, entièrement refait à neuf, au calme. Proche du Chu, ou campus de Villejean, hyper-centre, nouveau Centre des Congrès, ou Mail Mitterrand, avec ses divertissements, ses restos, les marchés du jeudi ...ou de la Place des Lices, etc.. Stations de Métro proches : Place Saint Anne, Mabilais ou République. Tous commerces de proximité. L’Eau et l’électricité ne sont comprises dans les montants indiqués, et un abonnement à votre nom doit être souscrit par vos soins à faire, à votre charge, auprès de la Cie des Eaux et de Edf. Des frais de rédaction de bail et d’état des lieux d’entrée sont dûs, pour la mise en place de cette location, à la société en charge de ces prestations, et seront fixés en fonction des tarifs réglementés, en cours. Le loyer indiqué se décompose ainsi : loyer brut : 838 €, et provision de 45 € pour charges de copropriété. La taxe Ordures Ménagères n’est pas incluse et sera à acquitter à première demande du bailleur, lorsqu’elle sera connue. Merci d’indiquer nécessairement votre Profil Locataire, comme le propose Le Bon Coin, sur la messagerie, pour faciliter la prise de contact et pouvoir être plus facilement être contacté, par nos soins. Tout renseignement et rendez-vous pour visites et par premier contact par mail Le Bon Coin, puis au téléphone indiqué. Indiquer votre profil permet beaucoup plus facilement à votre candidature de pouvoir aboutir et être prise en compte plus rapidement. Joindre les éléments de votre dossier par la messagerie du Bon Coin est aussi très efficace, car cela permet au bailleur de se prononcer dans un très court délai sur votre demande de prise en location. Agences immobilières et tous intermédiaires, merci de vous abstenir. Mesurage Superficie habitable totale : 41,17 m² Surface au sol totale : 41,17 m² Dpe C et Ges A Estimation des coûts annuels : entre 670 € et 970 € par an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023