Maison à vendre, 104m², Ecouflant

Description

Maison 5 pièces 104 m² Maison familiale avec jardin dans un environnement calme | Écouflant – Éventard À Écouflant, dans le secteur recherché d'Éventard, se dévoile une maison offrant un beau potentiel d'aménagement pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Située dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate d'Angers. Commerces, écoles et axes de circulation sont rapidement accessibles, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité au quotidien. Construite en 1971, cette maison de plain-pied développe environ 103 m² habitables sur un terrain de 448 m². Elle représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de rafraîchissement partiel, permettant de valoriser pleinement les volumes existants. La pièce de vie se compose d'un salon et d'une salle à manger traversants, baignés de lumière, agrémentés d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La cuisine indépendante complète l'espace de vie et pourra être repensée selon les envies pour créer un espace plus ouvert et convivial. L'espace nuit propose trois chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. À l'étage, une pièce supplémentaire ainsi qu'une partie grenier aménageable viennent compléter la maison. Cet espace offre un réel potentiel d'évolution : création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une suite parentale ou d'un espace de loisirs selon les besoins. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Un garage complète ce bien. Cette maison représente une opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché de l'agglomération angevine. Ici, on n'achète pas seulement une maison. On imagine un projet et un cadre de vie. Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 40.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :