Appartement à vendre, 91m², Villeurbanne

Description

Appartement T4 duplex au dernier étage : - Etage 8 : la pièce de vie, donnant sur un extérieur de 19m², comprend le séjour avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes. L'escalier pour monter aux chambres et judicieusement caché derrière le mur de la cuisine. - Etage 9 : 3 chambres ( de 11 à 14m² ) et une salle de bains avec toilettes. Le besoin d'une voiture sera très occasionnel car : • Au pied de la résidence : Le tramway T3 et T6 (Gare de Villeurbanne) et une station Vélo'V. De nombreux bus (C3, C9, C11, C25 et C26) • Rapidité : La gare de la Part-Dieu à seulement 18mn et la place Bellecour à 25mn Au coeur de la résidence un immense jardin commun partagé de près de 2000m² conçu par un paysagiste et un écologue pour booster la biodiversité locale. Prochainement un nouveau parc urbain de 3 hectares à 100m. Batiment construit aux dernières normes de construction : - Bâtiment Basse Consommation : conforme à la norme Re2020 (seuil 2025) et certifiée Nf Habitat Hqe. - Matériaux durables : Utilisation de béton à faible empreinte carbone, peintures biosourcées et bois d'origine française. Le confort de cet appartement : • Appartement bi-orientés avec de grandes baies vitrées. • Un brasseur d'air intégré dans le séjour pour des étés au frais, combinés aux économies du chauffage urbain. • Un extérieur généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix est hors stationnement. Dpe A Les honoraires sont à la charge du vendeur.