Maison à vendre, 98m², Tourcoing

Description

Grozon - Secteur Poligny / Arbois Maison de caractère, au calme, A Renover, au coeur du village de Grozon avec garage, dépendance, cour et jardin. Maison ancienne en pierres, rénovée en 1954. L'extension de la salle de bain (avec terrasse) est isolée par l'exterieur. Assainissement collectif Conforme (2023). Presque tous les gros postes de travaux sont à prévoir (isolation, fenêtres, chauffage...) Pas de chauffage central. Possibilité de quatre chambres dont une avec terrasse. Bonne exposition, vue dégagée et environnement agréable. Grenier, Atelier, cave au rez-de-chaussée, garage et cabanon de jardin. La maison partage le passage dans la cour avec l'ancienne Cure. Et le jardin est en face de la maison. Audit énergétique (travaux chiffrés) disponible sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G = au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4713 à 6377 € (base 2025) - Prix : 115 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 25/687