Maison à vendre, 114m², Igny

Description

MAISON FAMILIALE 114 M² BEAU TERRAIN ARBORÉ DE 501 M² SECTEUR RECHERCHÉ D'IGNY Nestenn Igny vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 114 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Igny, à seulement quelques pas de la Place de la Ferme, de ses commerces et des transports. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Une adresse idéale pour une famille souhaitant tout faire à pied tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Au quotidien, vous apprécierez la proximité des nombreux commerces de quartier : Carrefour Express, Boucherie Vassord, boulangerie La Ferme Gommon, Pharmacie de la Ferme, Jenny Fleurs, Gommon Optique, BO et BON, Institut de Julie, Jardin Bio Primeur, Fromager Aux Multi Délices, ainsi que de nombreux autres commerces et restaurants. Les amoureux de nature et de balades seront également séduits par la proximité du Bois Brûlé et des pistes cyclables, offrant de belles possibilités de promenades en famille et d'activités de plein air. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité des écoles Jules Ferry, Jean-Baptiste Corot, La Salle et du collège Émile Zola. Les transports sont également facilement accessibles, avec le RER ligne V, plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 119 et 4615, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers A6, A10, A86 et N118. Vélizy et le plateau de Saclay sont également rapidement accessibles. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ÉVOLUTIVE Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 501 m², entièrement clos et à l'abri des regards, cette maison offre un environnement intime et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante récemment rénovée, une chambre avec placards, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou être aménagé en chambre d'enfant, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend une chaufferie/buanderie, un bureau, une pièce disposant d'un espace salle d'eau pouvant être aménagée selon vos envies et vos besoins ? chambre d'appoint, salle de jeux, espace loisirs ou atelier ? ainsi qu'un garage. CONFORT ET QUALITÉ DE VIE Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés installée en 2012, offrant un chauffage performant et un excellent confort thermique tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin paysager, soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de plusieurs espaces de rangement. Un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement de choix à Igny, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces naturels. À découvrir sans tarder ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Céline PIRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 048 770 - Evry.