Maison à louer, 177m², Fontenay-aux-Roses

Description

Idéalement située, à pied de la gare RER de Fontenay-aux-roses, de la Coulée Verte, et des commerces du centre ville, cette maison nouvellement construite de 177m² de surface habitable (185m² de surface utile) aux volumes optimisés pour éviter toute perte de place, offre un cadre de vie confortable en intégrant les dernières normes énergétiques RE2020. Le classement énergétique est exceptionnel, en A (coût chauffage et production d'eau chaude pour environ 500€/an). Elle dispose: - Au rez de jardin, une pièce de vie de près de 60m² lumineuse et à double exposition, s'ouvrant sur une terrasse de 22m² et un jardin clos au calme. Vous profiterez de cette vue depuis la cuisine américaine conviviale et fonctionnelle. - À l'étage, 4 chambres spacieuses disposant toutes de leur propre salle de douche et de leur propre WC, dont une suite parentale, de plus de 30m², disposant en plus d'un dressing d'environ 5m². - Un garage de 23m² - Parcelle de 240m². Parmi les caractéristiques notables, on trouve un parquet en chêne, des menuiseries en aluminium double vitrées, une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude, et une porte de garage automatisée. À proximité, la Cité scolaire Marie Curie, le CEA et l'Hôpital Marie-Lannelongue ajoutent une dimension pratique à cette belle propriété. Sectorisation scolaire marternelle/primaire/collège Ormeaux. Période initiale possible de 36 mois puis reconductible annuellement. Une assurance locataire serait souhaitable (comptez 4% soit 150€ à la charge du locataire, n'hésitez pas à appeler pour plus de renseignements). Loyer: 3 675€ cc (compteurs individuels, les seules charges sont la taxe d'ordures ménagères) Honoraires d'agence pour le locataire: 2124€ (visites, dossiers, GLI, bail) + 531€ pour l'état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 690 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.