Appartement à vendre, 84m², Nice

Description

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du très recherché secteur du Parc Impérial et à proximité immédiate du quartier dynamique de la Libération, découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 84 m² à rénover, offrant un potentiel remarquable pour créer un appartement de standing à votre image. Situé dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs. Son exposition plein Sud lui assure un excellent ensoleillement et une agréable lumière naturelle. La pièce de vie, d’une superficie de près de 32 m², offre de belles possibilités d’aménagement, notamment la création d’un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte, pour un espace convivial, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, bénéficiant chacune d’un accès direct aux terrasses. De véritables prolongements des espaces intérieurs, celles-ci permettent d’imaginer différents espaces de détente, repas ou végétalisés et de profiter pleinement du climat niçois. L’appartement dispose également d’une salle de bains et de WC indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une véritable liberté d’aménagement et la possibilité de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux. Une cave complète le bien. Une place de parking est disponible en option, un véritable atout dans ce secteur recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel de qualité. Emplacement premium Traversant Plein Sud 84 m² 3 chambres Terrasses Beaux volumes Fort potentiel Cave Stationnement en susUne belle opportunité à découvrir sans tarder! Certaines photos présentées ont été générées ou aménagées par intelligence artificielle à des fins d’illustration et de projection décorative. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1436 € et 1942 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 162 lots, charges annuelles: 3600 €. Surface loi Carrez: 84 m².