Appartement à vendre, 64m², La Madeleine

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Madeleine Situé à La Madeleine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64 m² pour un prix de 393 000 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile atteint 68,5 m², incluant un séjour de 50 m² qui permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. L'appartement est situé au 5e étage, desservi par un ascenseur, et présente un état neuf conforme aux normes de construction de 2029. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Une terrasse spacieuse de 70,51 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.