Maison à vendre, 36m², Vannes

Description

Maison 2 pièces 36 m² BZH Habitation vous propose cette charmante maison de 36 m² située à Vannes Est, avec un jardin de 100 m². Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et des transports en commun, au bout d'une impasse offrant un environnement calme, cette maison rénovée avec goût récemment saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité grâce à son exposition plein sud. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un escalier vous mène à l'étage où vous trouverez un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin non attenant d'environ 100 m² avec un cabanon, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d'ouvertures en aluminium, d'un chauffage électrique individuel et est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison est parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre à Vannes ou un investissement locatif. Actuellement occupée jusqu'en avril 2027, possibilité d'un départ avancé. Loyer actuel de 700€. Autre atout : aucune charge de copropriété ! Toute l'équipe de BZH Groupe Immobilier reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir davantage de renseignements. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Ref 8070 Certaines images possèdent un aménagement 3D. Surface : 36 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :