Maison à vendre, 180m², Vannes

Description

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Albizia, une belle maison contemporaine de 180 M2 située dans le quartier calme et familial du Vincin à Vannes. A la croisée du centre de Vannes et des rives du Golfe du Morbihan, cette maison, nichée dans un jardin peuplé de pins et de magnifiques albizias, est un véritable havre de paix. La maison présente au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec un vestiaire, une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée, une salle à manger et un espace salon agrémenté d’une cheminée insert. Une arrière-cuisine et un bureau disposant d’un accès indépendant (télétravail, activité libérale) complètent l’espace à vivre. L’ensemble s’ouvre sur le jardin paysager exposé sud/ouest et sa magnifique terrasse où vous apprécierez la présence apaisante du bassin à poissons avec ses jolis nénuphars. Une suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative (baignoire) complète ce niveau qui peut aisément se prêter à une agréable vie de plain-pied. A l’étage, vous découvrirez un espace nuit confortable et très fonctionnel avec trois belles chambres, une salle de bains (baignoire) et une salle d’eau (douche). Fonctionnelles, les trois chambres sont aménagées de placards et deux d’entre elles possèdent un balcon. Albizia s’adresse à une famille en quête de lieu de vie confortable et fonctionnel au cœur de l’un des quartiers de Vannes les plus prisés pour son calme et son environnement naturel. Terrain paysager et clos de 1208 M2Bassin à poissons Exposition: sud Sous-sol: cave à vin et pièce de stockage 5 minutes des commerces de Botquelen (boulangerie, épicerie, cave, boucherie.. . ) 9 minutes des centres de Vannes et d’Arradon 10 minutes de la gare TGV de Vannes Services de transport urbain de Vannes Agglomération Indépendance des enfants (lignes 1, 2, 3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1290 € et 1830 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.