Maison à vendre, 84m², Notre-Dame-de-Monts

Description

Dans une impasse calme de Notre-Dame-de-Monts, maison de plain-pied construite en 2017, d’une surface habitable de 84 m² sur une parcelle de 329 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau et de wc séparés. De nombreux rangements sont présents dans les différentes pièces. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés. Une pompe à chaleur air/air réversible a été installée il y a 4 ans, permettant un second chauffage et une climatisation l'été. La maison est en double vitrage. Des travaux récents ont été réalisés : ravalement de façade, rénovation des murs d’enceinte, ainsi que les peintures du séjour, de la salle à manger et de la cuisine. À l’extérieur, le jardin est agréable et bien entretenu. Il comprend une terrasse exposée plein sud de 18 m², un store banne avec moteur récent (2025), ainsi qu’un abri de jardin remplacé en 2023. Un garage complète le bien. Dans un environnement résidentiel calme et agréable de Notre-Dame-de-Monts. Le secteur bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre forêt, pistes cyclables et accès rapide aux plages, permettant de profiter pleinement de la côte vendéenne tout en restant dans un quartier paisible. Le centre-ville, les commerces, le marché et les services sont facilement accessibles, notamment à vélo grâce au réseau de pistes cyclables très développé. Côté transports, la commune est desservie par des lignes de bus régionales (réseau Aléop) reliant les communes du littoral vendéen et facilitant les déplacements vers les gares et les villes voisines. En période estivale, des navettes locales complètent l’offre pour rejoindre les plages et les différents points d’intérêt de la station. Taxe foncière : 1 140 €.