Appartement à vendre, 42m², Allauch

Description

Appartement 2 pièces 42 m² Venez découvrir cet appartement 2 pièces 42 m², idéalement situé dans le quartier La Pounche-Les Aubagnens, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable. Niché au 1er et dernier étage d'une bâtisse de caractère, ce bien allie charme de l'ancien (murs en pierre) et confort moderne. L’agencement est parfaitement fonctionnel. Le séjour, exposé Sud-Ouest, baigne de lumière naturelle tout au long de la journée et offre une vue dégagée très appréciable. L'appartement comprend une cuisine fermée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne équipée d'un chauffe-serviette ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez de menuiseries en double vitrage avec baies vitrées assurant une excellente isolation phonique et thermique. Les sols carrelés apportent une touche de modernité à l'ensemble. Le logement est équipé de la fibre optique, d'un interphone et d'un vidéophone. Une cave privée complète ce bien, idéale pour vos rangements. Chauffage électrique individuel. Situé à proximité immédiate des commodités essentielles et du réseau de bus, cet appartement est parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une ville où il fait bon vivre, entre nature et services. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 191 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829716810 Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F