Maison à vendre, 240m², Yerres

Description

Proximité directe de la Gare et du centre commercial, vend Maison 240 m2 DPE C, Construite dans les années 80 sur un beau terrain de quasiment 600 m2. - Maison individuelle sur 3 niveaux et divisée en 2 habitations : La PREMIERE HABITATION d'une surface de 150 m2 (située à l'étage et dans les combles) comprend : un grand séjour avec cheminée (30 m2), 3 chambres, cuisine, salle de bain (baignoire), toilette séparée, et en PLUS une suite parentale de 50 m2 dans les combles (distribuée en grand séjour, 2 pièces et une salle d’eau/douche avec WC) LA DEUXIEME HABITATION de 90 m2 se trouve au rez de jardin et comprend : une belle cuisine-séjour de 21 m2, un salon de 23 m2, deux (02) grandes chambres, une petite chambre/bureau (7 m2), salle d’eau/douche avec toilette, et une toilette indépendante. La division et la distribution en 2 habitations ont été validées par l'urbanisme (certificats de conformité). La maison est vendue uniquement en un seul lot. PRIX DE VENTE: 565.000 Euros. Le prix est affiché à 365.000 Euros dans cette annonce car la maison peut convenir à une famille qui a un budget de 350.000 Euros à 400.000 Euros et qui souhaite à la fois acheter une maison et investir également. L'acquéreur habitera l'une des habitations et mettra en location la deuxième habitation. L'une des deux HABITATIONS se loue en effet entre Euros/mois et peut augmenter la capacité d’emprunt de 200.000 à 250.000 Euros supplémentaire auprès des banques. LE PRIX DE VENTE est de 565.000 Euros. Mais elle est accessible à une famille qui a un budget de 365.000 Euros car la location de l'HABITATION 2 augmentera la capacité financière de 200.000 Euros (estimation basse) (d'où le prix de l'annonce). Si intéressé(e)s, merci de nous par message sur leboncoin pour UN PREMIER CONTACT (vente directe par le propriétaire) --- Pour les professionnels immobiliers et les indépendants, CECI EST UNE VENTE DIRECTE PROPRIETAIRE, merci de ne pas nous saturer par du démarchage.