Maison à vendre, 152m², Montreuil

Description

Maison 7 pièces 152 m² iad France - Sonia CAILLOU vous propose: Haut Montreuil, secteur actuellement en pleine mutation, À 350 M DU MÉTRO LIGNE 11 'LA DHUYS', à proximité également du centre-ville du Haut-Montreuil, À QUELQUES PAS DU CAFÉ ASSOCIATIF 'LE FAIT TOUT', qui constitue l'un des hauts lieux de convivialité du secteur, MAJESTUEUSE MAISON BÂTIE EN 2008 ET PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE, offrant de beaux volumes, ACCUEILLANT LA LUMIÈRE À TOUTE HEURE de la journée de par une ORIENTATION EST-OUEST, TRÈS ÉCONOME grâce à un DOUBLE MODE DE CHAUFFAGE AU GAZ ET AU BOIS, bénéficiant d'une ISOLATION MURS ET TOIT DE QUALITÉ, d'où ce DPE DE CLASSE C. Elle développe ses charmes sur trois niveaux comme suit : deux entrées possibles, dont une par un GRAND GARAGE, débouchant dans un SÉJOUR, TANT VASTE QUE RADIEUX, et sublimé par une CHEMINÉE DE BELLE FACTURE, le tout agrémenté d'une cuisine semi-ouverte, conçue pour les virtuoses de la gastronomie. Un espace où vous aurez à l'évidence plaisir à recevoir famille et amis. Cette belle pièce donne directement sur une GRANDE TERRASSE, ABRITÉE DES REGARDS, et filant vers un JARDIN AUSSI VERDOYANT QUE SÉDUISANT, au fond duquel a été aménagé un GRAND APPENTIS pour stocker tondeuse, semis, outils de jardinage, etc. Le rdc comprend également un coin buanderie, une salle d'eau avec wc et un accès vers un SOUS-SOL abritant la chaudière mais également idéal pour stocker, bricoler, y installer votre cave à vins, etc. Filons à l'étage pour y découvrir QUATRE CHAMBRES D'UNE SUPERFICIE ÉPOUSTOUFLANTE, dont deux donnant sur un BALCON FILANT AVEC VUE SUR LE JARDIN, et une cinquième plus petite, également idéale pour constituer un BUREAU OU UN GRAND DRESSING. À cet étage toujours, une salle de bains de bains spacieuse et des wc séparés avec lave-mains. Montons d'un cran pour découvrir d'IMMENSES COMBLES où l'on pourrait créer TROIS CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, en sachant qu'une salle d'eau avec wc y a déjà été installée. Pour clore ce menu déjà alléchant, une LARGE COUR sur le devant permet de garer TROIS VÉHICULES. Ne cherchez plus où couler des jours heureux à Montreuil, vous y êtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia CAILLOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).