Maison à vendre, 110m², Sainte-Foy-de-Longas

Description

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie authentique avec une vue imprenable sur la vallée environnante. D'une superficie d'environ 110 m², elle se compose : D'un salon chaleureux avec poêle à bois et cheminée, ouvert sur une cuisine. D'une extension lumineuse (créée en 2021) servant de salle à manger, attenante à une chambre en rez-de-chaussée À l'étage se trouvent une seconde chambre avec une salle d'eau fraichement rénovée. Une troisième chambre indépendante avec salle d'eau dans la continuité de la maison, actuellement exploitée en chambre d'hôtes (accès indépendant). Les extérieurs offrent un bel espace paysager avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Deux entrées distinctes, une buanderie, et un environnement naturel exceptionnel complètent l'ensemble. Les + : Cachet préservé de la pierre. Travaux récents réalisés : menuiseries changées, isolation, extension et partie technique de la piscine entièrement révisée, avec filtre à sable neuf. Maison fonctionnelle et prête à vivre. Activité de location saisonnière déjà en place. Écoles à proximité. Une belle opportunité pour les amateurs de calme, de vue et de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 395 et classe Climat C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )