Appartement à vendre, 62m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,03 m² pour un prix de 429 912 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, proposant un cadre de vie moderne et conforme aux exigences actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une organisation fonctionnelle adaptée à un usage familial ou professionnel. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant un cadre confortable pour les activités quotidiennes. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis qu'un placard intégré optimise le rangement. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition nord-est qui garantit une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il répond aux normes les plus récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, assurant ainsi une performance énergétique optimale. Un balcon de 30 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu de détente et de convivialité. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un chauffage central performant. L'appartement est équipé pour le confort moderne avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès facilité et adapté aux personnes à mobilité réduite. La situation du bien est avantageuse avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Ces commodités contribuent à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et acoustiques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON