Maison à vendre, 93m², Saint-Alban-de-Roche

Description

Venez déposer vos valises au coeur du village de St Alban de Roche , village vivant et prisé pour ses maisons en pierre et son histoire. Cette chaleureuse maison de village en pierre intégralement rénovée est à acquérir Lorsque vous pousserez la porte d'entrée vous tomberez sur le salon de 26 m² ouvert sur la cuisine équipée d'une surface de 17m² avec baie vitrée et d'un garde-manger en pierre de 3m² Vous avez à disposition un bureau (qui peut devenir une chambre enfant) de 7m² avec wc à côté Au 1er étage , le couloir de 6m² vous laisse de l'espace pour de multiples rangements avec deux fenêtres opposées laissant pénetrer la lumière toute la journée Une première chambre de 15m² (avec dressing) pour votre cocon Une deuxième chambre de 12m² Un 2ème wc separé La salle de bain de 4m²(loi carrez - sol à 13m²)étant composé d'une douche de 80 120 et d'une baignoire pour vos soirées détentes Cette maison est équipée de panneaux photovoltaique datant de janvier 2025 vous permettant de récupérer environ 900€ à l'année selon votre production Egalement d'une cave voutée en pierre (dalle et drain posé pour conserver la bonne humidité de vos bouteilles) Ecole maternelle / primaire à 159m - Parc de jeux 119m Grande Surface dès 1km Pôle santé à 200m dont Pharmacie Boulangerie/Charcuterie à 100m Autoroute à 1,6km Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700€ et 2350 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)