Maison à vendre, 174m², Ligny-Saint-Flochel

Description

Découvrez ce pavillon individuel à conforter idéalement situé sur l'axe ST POL/ARRAS qui saura vous séduire avec son autonomie de plain-pied et ses beaux volumes. Il est composé au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 36 m² et sa belle cheminée au foyer ouvert, un salon, une cuisine meublée à moderniser, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC et une chambre. A l'étage, le palier dessert un espace mezzanine avec vue sur le séjour ainsi que 3 chambres et un WC, Une cave et un grenier viennent compléter ce bien construit en 1970 qu'il conviendra de conforter. La toiture est bitumée et en bon état, la maison est chauffée au fioul et au bois, l’électricité est récente. Les huisseries sont en bois simple vitrage, l'assainissement est individuel. Possibilité d acquérir une une dépendance de 40 m² et une grange de 160 m² en supplément à utiliser selon vos envies et vos besoins, elle peut devenir un atelier pour un artisan, elle peut muter en une 2nde habitation pour un proche, elle peut se transformer en gîte pour accueillir les touristes impatients de découvrir la région. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7070.00 € et 9610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOSURMESURE: Cyril Bridoux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACArras RCP ACM iard I8 .