Appartement à vendre, 66m², Pessac

Description

À deux pas du Tram B, de la gare, des commerces et du campus universitaire, Lio cet appartement lumineux offre une localisation idéale au calme absolu. Les atouts de l'immeuble : 4ème et dernier étage (sans ascenseur) : luminosité, vue dégagée et aucun voisin au-dessus. Copropriété entièrement rénovée : ravalement et isolation thermique par l'extérieur (ITE) récents et payés. Charges maîtrisées. Extérieurs : Balcon filant agréable et parking libre sécurisé dans la résidence. L'appartement : Entrée, séjour sur balcon, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Projet de rénovation à prévoir : L'appartement est fonctionnel mais nécessite une remise à neuf complète de ses finitions intérieures (reprise des doublages et de l'électricité, modernisation de la salle d'eau, sols et révision du réseau de chauffage/tuyauteries apparentes). Une enveloppe travaux est à envisager pour en faire un bien comme neuf et optimisé, sur-mesure pour votre résidence principale ou pour une colocation. Wimmo utilise l'IA pour meubler certaines pièces vides et vous aider à vous projeter.