Appartement à vendre, 75m², Bourg-lès-Valence

Description

Situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement deux étages et composé de 4 habitations, cet appartement entièrement rénové bénéficie d’un agencement confortable, de beaux volumes et d’une orientation Est-Ouest, lui assurant une agréable luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée spacieux de 8 m² avec placard intégré, desservant un séjour de 23 m², une cuisine indépendante de 9 m² attenante à une loggia de 6 m², deux chambres de 11 m² et 12 m², chacune avec son placard intégré, une salle d’eau de 4 m² ainsi que des WC indépendants de 2 m². L’espace de vie est complété par une belle terrasse couverte de 14 m², permettant de profiter d’un véritable espace extérieur abrité. L’appartement est équipé d’une climatisation ainsi que d’une chaudière individuelle, permettant une gestion autonome du chauffage. Une cave de 8 m², disposant d'éclairage ainsi que des prises électriques, offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement offre également un stationnement privatif en sous-sol sécurisé, avec accès direct à l’immeuble, un véritable atout au quotidien. L’emplacement est particulièrement pratique : supermarché avec station essence, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, arrêts de bus, coiffeur, bureau de tabac, kiné, bar, aire de jeux et laverie se trouvent directement au pied de l’immeuble. École, collège et lycée sont également accessibles à proximité. L’entrée d’autoroute Valence Nord ainsi que le Plateau des Couleures et ses nombreuses enseignes sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Grâce à sa situation géographique et à la proximité immédiate des principaux axes routiers, l’appartement permet également de rejoindre facilement Valence et les différentes communes environnantes. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 360 € par trimestre, fonds de travaux compris. Elles comprennent notamment les frais de syndic Foncia, l’entretien des parties communes ainsi que la consommation d’eau froide sanitaire. Dernière taxe foncière : 1 300 €.