Maison à vendre, 107m², Marseille 11ème

Description

Marseille 11e La Valentine « L’Inattendue » Maison de plain-pied avec piscine et jardin remarquable Il est des maisons qui ne dévoilent pas tout au premier regard… L’Inattendue porte particulièrement bien son nom. À Marseille, dans le secteur recherché de La Valentine, au fond d’une impasse et au sein d’une résidence appréciée pour son calme et sa facilité d’accès, Nicole Peyrot vous propose de découvrir cette maison de plain-pied, non mitoyenne et sans aucun vis-à-vis, développant environ 110 m2 habitables, auxquels s’ajoute un garage d’environ 15 m2, sur une parcelle de 546 m2. Dès que l’on franchit la porte, la surprise opère. La pièce de vie de 58 m2 séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. La décoration actuelle et les prestations soignées créent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et décontractée. Mais c’est surtout son ouverture sur l’extérieur qui donne à cette maison toute sa personnalité. Deux grandes baies vitrées prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et offrent une superbe perspective sur la piscine et le jardin. Au premier plan, une magnifique piscine Desjoyaux de 9 × 4 m, bordée de sa plage en IP. Puis le regard se prolonge vers un jardin arrivé à maturité, généreusement arboré, où se mêlent essences méditerranéennes et végétation variée. Aucun vis-à-vis ne vient troubler cette sensation de calme, de nature et de profondeur. Un véritable écrin de verdure, particulièrement inattendu. Cette maison vous offre une distribution harmonieuse des espaces, parfaitement adaptée à une vie familiale. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont un espace parental de 18 m2 avec chambre, salle d'eau et dressing. Une salle de bain et un wc indépendant viennent parfaire l'agencement de cette partie de la maison. Plain-pied, indépendance, calme absolu, absence de vis-à-vis, belle luminosité, piscine aux dimensions généreuses et jardin remarquable : L’Inattendue réunit des qualités particulièrement recherchées. Une maison que l’on imagine facilement… jusqu’à ce que l’on pousse la porte. Et là, l’émotion fait le reste. Rénovation : 2020 DPE du 10 Septembre 2026 Emission de CO2 : A - Consommation B Charges : 125 € / Trimestre Taxe foncière : 3121 € N'hésitez pas à me pour tout complément d'information et pour vous organiser une visite. Nicole Peyrot : Agent commercial indépendant Immatriculée : 804 792 497 Cette annonce vous est proposée par PEYROT Nicole - EI - NoRSAC: 804 792 497, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -