Maison à vendre, 44m², Ploemel

Description

Cadre de vie d’exception dans le Morbihan ! Niché au sein d’une magnifique résidence arborée avec piscine au milieu du parcours de golf de Ploemel, découvrez ce superbe cottage en duplex de 44 m². Un véritable havre de paix idéalement situé à quelques minutes d'Auray et des plages de Carnac et d'Erdeven. • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte donnant sur une agréable terrasse privative orientée Sud-Est et offrant une vue panoramique et directe sur le golf et les espaces boisés. Une première salle d’eau avec WC. • À l’étage : L'espace nuit comprend 2 chambres confortables avec volets extérieurs et une seconde salle d’eau avec WC. Un cellier attenant ainsi qu'un grenier aménagé avec escalier escamotable offrent des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative numérotée. Situé à Ploemel, commune dynamique et recherchée pour sa douceur de vivre, ce bien est une opportunité rare, parfait comme résidence principale, pied-à-terre de vacances en Bretagne Sud, ou pour un investissement locatif à fort potentiel. Il comprend 2 lots, et est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1559 € (eau et électricité incluses) et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).