Maison à vendre, 185m², Castanet-Tolosan

Description

Propriété 7 pièces 185 m² Idéalement située en hyper-centre de Castanet-Tolosan, Maison avec Travaux à prévoir dans une rue en boucle à sens unique offrant un environnement particulièrement calme, cette propriété de plain-pied développe une surface habitable totale de 185 m², composée d'une maison principale de 150 m² et d'un T2 indépendant de 35 m², facilement réunissable avec l'habitation principale. Édifiée sur une parcelle plate, arborée et piscinable de 1 000 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, avec notamment la ligne de bus L6 permettant de rejoindre directement Toulouse et le métro. Une maison aux volumes généreux La maison principale offre de beaux espaces de vie ouverts et lumineux, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. Une véranda apporte un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière tout au long de l'année. Les prestations déjà réalisées constituent une excellente base pour un projet de rénovation : chaudière gaz remplacée en 2016 installation électrique entièrement refaite en 2016 isolation des combles par 30 cm de ouate de cellulose menuiseries Pvc double vitrage volets roulants électriques parquet en chêne vide sanitaire. La cuisine ainsi que la salle de bains principale sont à rénover, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies. Un T2 indépendant, un véritable atout Attenant à la maison, le T2 indépendant de 35 m² dispose de : un séjour avec kitchenette une chambre une salle de bains un Wc indépendant. Déjà isolé (murs et toiture), il conviendra parfaitement pour accueillir un proche, exercer une activité libérale, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif. Sa réunification avec la maison principale est simple puisqu'il faisait initialement partie de l'habitation. Les extérieurs La propriété bénéficie d'un agréable terrain arboré de 1 000 m², entièrement plat et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également de : plusieurs terrasses deux places de stationnement privatives un garage de 20 m² un abri de jardin en dur de 15 m². Un emplacement recherché À seulement : 200 m de l'école 200 m de l'arrêt de bus L6 (liaison directe Toulouse) 250 m des commerces de Verte Prairie 500 m du collège. Le secteur est particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Les points forts Hyper-centre de Castanet-Tolosan Maison de plain-pied Surface habitable totale de 185 m² T2 indépendant facilement réunissable Terrain arboré de 1 000 m² piscinable Garage et dépendance Double vitrage Pvc et volets roulants électriques Électricité refaite Isolation performante Fibre optique Fort potentiel de valorisation après rénovation Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement avec logement indépendant. Surface : 185 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué