Maison à vendre, 123m², Rouilly

Description

? Rouilly (77560) – À moins de 10 minutes de Provins À moins de 10 minutes de Provins, dans le paisible village de Rouilly, cette maison familiale construite dans les années 1970 et soigneusement entretenue au fil des années offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement verdoyant, entouré de champs. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², elle séduira les amoureux de nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des écoles et des commodités. D'une surface habitable de 123,29 m², elle propose une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Le niveau principal s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², complétée par un salon indépendant propice aux moments de convivialité. La maison dispose d’une cuisine indépendante de 11 m² et d’une véranda de 24 m² avec accessible depuis le salon, offrant un espace supplémentaire tourné vers le jardin et agréable en toute saison. Ce niveau comprend également deux chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre, un bureau et un vaste grenier aménageable offrent de belles perspectives d'évolution. Cet espace pourra facilement accueillir une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. Édifiée sur un sous-sol total, la maison dispose d'un garage de 35 m², d'une buanderie, d'une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin clos invite à profiter pleinement du calme de la campagne. Plusieurs abris de jardin permettent de ranger facilement les outils, le matériel de jardinage, les vélos ou le bois de chauffage. Ses atouts : ✔ 123,29 m² habitables ✔ Terrain clos et arboré de 1 500 m² ✔ Véranda de 24 m² ✔ Pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² ✔ Salon indépendant ✔ 3 chambres + bureau ✔ Grenier aménageable en suite parentale ✔ Sous-sol total ✔ Garage de 35 m² ✔ Buanderie et chaufferie ✔ Abris de jardin ✔ Double vitrage ✔ Fibre optique ✔ Tout-à-l'égout ✔ Chauffage bois et fioul ✔ DPE : D Soigneusement entretenue, cette maison offre un équilibre idéal entre confort, espace et potentiel d'évolution. Un bien où chacun pourra facilement se projeter et construire de nouveaux projets de vie, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Provins.