Appartement à vendre, 27m², Bagnolet

Description

Appartement studio neuf avec terrasse exposée sud à Bagnolet Situé à Bagnolet, ce studio neuf de 27,86 m² offre un cadre de vie fonctionnel à un prix de 239 200 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. La surface habitable optimise l'espace avec une pièce principale qui s'adapte aisément à un usage quotidien confortable. La configuration permet d'aménager un coin nuit et un espace séjour, complétés par une cuisine intégrée. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit une organisation pratique et adaptée aux besoins essentiels. Implanté au premier étage, ce studio bénéficie d'une exposition sud qui assure un apport lumineux naturel tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 2,81 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur agréable pour profiter de l'air libre et de la lumière. Ce prolongement extérieur constitue un atout appréciable pour un studio, permettant d'aménager un coin détente ou un espace repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties par les installations récentes. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.