Maison à vendre, 227m², La Flèche

Description

Maison de ville 10 pièces 227 m² Contact Christophe OUVRARD référence 61986 sur le site de Immobilier France Ouest Au coeur du centre historique de La Flèche, découvrez une demeure de caractère où authenticité, volumes et douceur de vivre s'unissent avec élégance. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison de ville ancienne de 227 m2 dévoile des espaces généreux, pensés pour une vie de famille comme pour la réception, le tout à quelques pas des commerces et des commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes se succèdent avec harmonie et invitent à découvrir deux salons aux atmosphères complémentaires, propices aussi bien aux instants de convivialité qu'aux moments de détente. La cuisine familiale, entièrement équipée, constitue un véritable lieu de vie où se retrouvent naturellement famille et amis. Un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, tandis qu'une salle d'eau et une chaufferie complètent ce niveau avec fonctionnalité. L'étage accueille cinq chambres confortables, offrant à chacun son espace de tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau. Au-dessus, un vaste grenier laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires : chambres supplémentaires, espace de loisirs, atelier ou salle de jeux. Cette demeure bénéficie d'un chauffage assuré par une chaudière au gaz, garantissant confort et simplicité d'utilisation au quotidien. L'ensemble a conservé le charme de l'ancien tout en offrant une distribution fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. À l'abri des regards, le jardin clos de murs constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Accessible par un porche, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et préservée. Une remarquable dépendance d'environ 150 m2 complète la propriété. Elle abrite un atelier d'artiste, une vaste pièce aux multiples usages ainsi qu'un grenier, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, créatif ou familial. Rare par sa situation privilégiée, ses volumes généreux, son jardin intimiste et l'importance de ses dépendances, cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie authentique, où le charme de l'ancien s'accorde avec les exigences du quotidien. Une adresse confidentielle qui offre un art de vivre unique au coeur de La Flèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 227 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 268 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)