Maison à vendre, 2810m², Plombières-les-Bains

Description

Un joyau architectural au cœur d’une station thermale de renom Niché au centre de Plombières-les-Bains, perle des Vosges surnommée la ville aux mille balcons, cet ancien établissement hôtelier incarne l’élégance intemporelle d’une époque révolue.Édifié sur cinq niveaux dans un style intégralement haussmannien, il se distingue par sa silhouette majestueuse, sa façade travaillée, et une vue panoramique saisissante sur les forêts environnantes. À seulement 5 minutes à pied des Thermes Napoléon, ce bâtiment emblématique, exploité depuis plusieurs générations, attend aujourd’hui un acquéreur visionnaire capable de lui offrir un nouveau souffle. Caractéristiques &amp Volumes Surface totale exploitable : environ 2 810 m² (562 m² au sol x 5 niveaux) Hauteur du bâtiment : plus de 20 mètres 42 chambres meublées sur 3 étages Dernier étage à réhabiliter : possibilité de créer 18 à 20 suites ou appartements Salle de restaurant équipée (env. 200 m²) – capacité + de 100 couverts, accès direct rue piétonne Cuisine professionnelle &amp laboratoire de pâtisserie Accueil avec sol en marbre, grands miroirs &amp salon de réception Ascenseur, chauffage gaz de ville, caves, greniers, combles Structure saine : charpente bois et métal – Bâtiment en bon état général Normes de sécurité incendie respectées – DPE réalisé le Un lieu à réinventer : entre prestige, bien-être et événementiel Ce bien offre un potentiel rare pour une reconversion haut de gamme : Hôtel de charme, maison d’hôtes, résidence bien-être ou seniors Espace événementiel : séminaires, mariages, retraites Création d’un spa ou centre thermal en synergie avec les eaux locales Transformation en appartements de standing, lofts, galerie d’art, ou résidence d’artistes Lieu de tournage ou projet culturel de prestige Une localisation stratégique et inspirante 2 min : Casino de Jeux PARTOUCHE 5 min à pied : Thermes Napoléon 40 min : Stations de ski &amp lacs (Gérardmer, La Bresse) 30 min : Épinal &amp Vittel – parcours de golf 1h : Nancy – patrimoine et vie culturelle 2h30 : Paris en TGV (gare Remiremont) 1h30 à 4h : accès rapide aux aéroports de Bâle-Mulhouse, Zurich, Roissy CDG Accès routiers : Luxembourg, Belgique, Allemagne, Suisse Prix de cession : 720 000 € HAI Une opportunité unique d’acquérir un actif de caractère, à fort potentiel de développement, dans une station thermale à la fois historique, touristique et naturelle. Contact &amp Visites Privées Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l’activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Votre conseiller LA BONNE PIERRE : Guillaume DE VESINNE Agent commercial (Entreprise individuelle)