Maison à vendre, 135m², Nort-sur-Erdre

Description

Le cabinet Cobalt Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison ossature bois, construite en 2024, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux. Située au calme de son chemin privatif en second rideau, cette maison de 135 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 630 m², au cœur d'un quartier résidentiel des Touches, à seulement 6 km de Nort-sur-Erdre. Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant un salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec buanderie attenante. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC. En extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse pour vos moments de détente ainsi que d'une dépendance idéale pour du rangement ou un espace de loisir. Ses atouts: construction RE 2020: maison économe avec isolation renforcée pour un confort optimum en toutes saisons - aucun travaux à prévoir: posez vos valises et profitez! Coté technique: chauffage via pompe à chaleur air/eau pour le rez-de-chaussée et convecteurs électriques à l'étage - assainissement tout à l'égout - Date de réalisation du DPE: - consommation énergétique primaire: A ( 46 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: A ( 1 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 540 € et 770 €. Ce bien vous est proposé au prix de 349 000 €, incluant 2,65 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez M. Nolwen VIVANT . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.