Maison à vendre, 85m², Pont-Saint-Esprit

Description

Particulier vend une villa de plain-pied située dans une impasse d’un lotissement calme de 26 villas sur les hauteurs de Pont Saint Esprit. La villa construite en 2009, en brique, sur vide sanitaire, est raccordée au tout à l’égout. La villa est équipée de radiateurs électriques ainsi que d’une réservation pour l’installation d’un poêle à bois. La villa d’une surface habitable de 85 m2 est exposée plein sud sur un terrain arboré et clôturé de 670 m2. La villa possède un garage de 18 m2, un abri voiture traversant de 18 m2 et une terrasse de 30 m2 avec treille en fer forgé. Une entrée s’ouvre vers un coin nuit comportant trois chambres d’environ 11 m2 munies chacune de placards intégrés, une salle de bain, un petit cellier et un WC indépendant. L’entrée donne également accès à une cuisine ouverte sur une salle à manger-salon de 28 m2 munies de deux portes fenêtres s’ouvrant sur la terrasse sans vis à vis. La cuisine possède un accès direct dans le garage comportant lui même un accès direct sur le jardin. DPE fait en juillet 2026 : performance énergétique classe C soit 146 kwh/m2/an soit un coût annuel estimé entre 1170 et 1640 €/an