Maison à vendre, 154m², Gonfaron

Description

Villa 4 pièces 154 m² Gonfaron: Située dans un quartier calme, cette villa de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie confortable et lumineux, sur un terrain de 933 m2 parfaitement entretenu. D'une surface habitable d'environ 154 m2, la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec notamment une suite avec dressing. L'agencement est fonctionnel et les matériaux utilisés sont de qualité, ce qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et soignée. La maison bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage par insert à granulés permet également de maîtriser efficacement les coûts énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin paysager et parfaitement entretenu, ainsi que de deux terrasses idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une piscine hors-sol en bois complète cet espace extérieur agréable. Un garage ainsi qu'une place de stationnement devant le portail électrique en fer forgé viennent compléter les prestations de ce bien. La maison est située à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commerces, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. ? Les atouts : Maison récente (2015) en excellent état Matériaux de qualité Grande pièce à vivre lumineuse Très bonne isolation thermique et phonique Chauffage économique grâce à l'insert à granulés Extérieurs soignés et parfaitement entretenus Contactez votre conseiller 83 Immobilier Céline Guillaume Agent Mandataire - Carte de collaborateur NoADC 000 042 immatriculé au Rcs Toulon No 528 217 052, No police assurance MA035A20ANPM/O2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).